Hello Zaman
Av Zaman 20 à 1190 Forest
Maison à vendre : 493 000€
Forest - A deux pas du parc Duden et de toutes les facilités !
Areagram vous présente cette lumineuse maison de 182m² habitables.
La maison dispose :
- Au rez : Une entrée privative avec escalier vers l'étage, un grand bureau, un garage avec espace buanderie, et une cours arrière.
-Au premier étage : un grand séjour ouvert avec cuisine équipée neuve, un balcon avant orienté Ouest (lumière toute l'après-midi et début de soirée (en été), un wc séparé, un hall. Possibilité de terrasse arrière moyennant un permis d'urbanisme.
- Au 2ème étage: 3 chambres, un hall de nuit, wc séparé, salle de bain.
- Toiture plate de 60m² : Possibilité d'y faire une terrasse ou d'ajouter un étage moyennant un permis d'urbanisme.
​
​La maison a été rénovée en 2015 au niveau de ses finitions (électricité, châssis, plafonnage et revêtement de sol).
Chaudière et cuisine neuve.
PEB D
Maison unifamiliale ou affectation mixte, idéale pour une profession libérale. Possibilité maison kangourou.
​
Tous les détails ci-dessous, excellente visite à vous !
Composition
Maison de 180 m² habitables
Terrain de a ca​
​
Rez-de-chaussée : ( 60m² brut)
Hall d'entrée privatif avec escalier vers le 1er étage : résine époxy au sol, radiateur.
​Bureau : résine époxy au sol, radiateur.
Garage avec espace buanderie: radiateur, chaudière, arrive et évactation pour machine à laver, porte de garage basculante, accès à la cours arrière
Cours: citerne de récolte des eaux de pluie.
Jardinet avant avec allée de garage.
​
​1er étage: (60m² brut)
Séjour : résine époxy au sol, radiateur, feux ouvert (fonctionnel), prises au sol.
Cuisine: résine époxy au sol, radiateur, meuble hauts et bas, four, taque vitrocéramique, hotte, frigo avec grand congélateur.
Hall : résine époxy au sol.
Wc séparé: résine époxy au sol, wc, robinet d'arrêt et évacuation pour lave-main.
​
2ème étage: (60m² brut)
Hall de nuit: carrelage au sol,​
Salle de bain: carrelage au sol,
Wc séparé: carrelage au sol, wc, robinet d'arrêt et évacuation pour lave-main.
Chambre 1: Parquet flottant, radiateur.
Chambre 2: Parquet flottant, radiateur.
Chambre 3: Parquet flottant, radiateur.
​
​
​​
–>Maison vendue sans ses accessoires (non meublée) sauf les éléments encastré tels que les cheminées, meubles de cuisines et de salle de bain.
--> Mesures données à titre indicative. N'hésitez pas à prendre directement des mesures dans la visite virtuelle à l'aide de l'outils mètre en bas à gauche.
Galerie des plans
La maison est vendue sans ses accessoires (non meublée).
Document indicatif non contractuel !
Détails financiers
-
Prix de vente : 485 000€
-
Revenu cadastral brut: €
-
Revenu cadastral indexé: €
-
Précompte immobilier brut: € /an
​​
​
Détails techniques
-
Année de construction : XXX selon le cadastre
-
Aléas d'inondation faible
-
Etat du sol: non pollué
-
Terrain: a ca
-
Chauffage et eau chaude: : chaudière Vaillant au gaz à condensation (2024) + thermostat et vannes thermostatiques
-
Compteurs privatifs pour électricité, eau et gaz
-
Électricité: conforme (2015)
-
PEB : D - kWhEP/(m².an)
-
Émission de CO2 : kg /(m².an)
Plus de détails ?
​​​​
-
Toiture isolée avec de la laine minérale
-
Vide ventilé isolé
-
Chassis métalliques double vitrage 2015
-
Chaudière Vaillant au gaz à condensation avec thermostat d'ambiance, sonde extérieure et vannes thermostatiques.
Envie de visiter ce bien ?
Prenez contact avec Sylvie :
-
par téléphone au +32 496 304 712
-
Par mail à l'adresse rdv@areagram.be
Ou compléter ce formulaire :