Hello VDB
5, rueVandenbussche, 1030 Schaerbeek
Maison à vendre : 435 000€
Schaerbeek - A deux pas de la place des Bienfaiteurs, du parc Josaphat et de toutes les facilités !
Areagram vous présente cette grande maison unifamiliale de 198,47m² habitables avec petite cours arrière de 29m².
La maison dispose de 4 belles chambres et deux salle de bain. Egalement un grand bureau en rez-de-jardin.
Une rénovation sera nécéssaire au niveau des décors, cuisine, salle de bain et electricité.
Cependant, les chassis sont récents en présentent un bon état. La toiture a également été isolée récemment.
Tous les détails ci-dessous, excellente visite à vous !
Composition
Maison de 198m² habitables (surface hors grenier)
Terrain de 80ca
Rez-de-chaussée (Niveau jardin) : 50,62m² brut
Hall : étagère, compteur d'eau et de gaz
Bureau (pièce avant) (m² net) :
Bureau (pièce arrière) (m² net) : meuble encastré, accès jardin
Buanderie (m² net) : évier, branchement pour machine à laver, wc.
local compteur/ cave avant (+-m² net): compteur d'électricité.
Chaufferie (m² net) : chaudière au gaz avec boiler intégré (chauffage et eau chaude sanitaire).
Cours (29 m² net)
Rez-de-chaussée (Niveau rue) : ( 46,25m² + véranda 9,20 m² )
Hall d'entrée : escalier.
Salon (pièce avant) ( m² net) : parquet flottant, radiateur.
Salle à manger (pièce arrière) ( m² net) : parquet flottant, radiateur.
Cuisine (m² net): cloison "légère" entre la cuisine et la salle à manger --> Possibilité d'ouvrir facilement.
Equipement cuisine: meubles hauts et bas , évier avec égouttoir, cuisinière au gaz avec four, lave-vaisselle.
Véranda : (Infraction urbanistique) carrelage au sol.
1er étage: (46,20m² brut)
Hall: Plancher au sol, placard encastré.
Salle de douche (m² net) : cabine de douche, lavabo, wc.
Chambre 1 (avant) : parquet flottant, radiateur, accès balcon.
Chambre 2 (arrière) : parquet flottant, radiateur.
2ème étage: (46,20m² brut)
Hall: Plancher au sol, placard encastré.
Salle de bain (m² net) : baignoire, lavabo, wc.
Chambre 3 (avant) : parquet flottant, radiateur.
Chambre 4 (arrière) : parquet flottant, radiateur + (Lucarne non déclarée à l'urbanisme).
Grenier: toiture isolée
–>Maison vendue sans ses accessoires (non meublée)
--> Mesures données à titre indicative
Plans
La maison est vendue sans ses accessoires (non meublée). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente.
Document indicatif non contractuel !
Détails financiers
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Prix de vente : 435 000€
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Revenu cadastral brut: 912 €
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Revenu cadastral indexé: €
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Précompte immobilier brut: € /an
Détails techniques
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Année de construction : entre 1900 et 1918 selon le cadastre
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Zone inondable: zone d'aléas faible ("Probabilité" d'inondation une fois tous les cents ans )
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Terrain: 80 ca
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Chauffage central : chaudière au gaz Buderus avec boiller intégré (réservoir tampon) + vannes thermostatiques et thermostat. Année : +- 7-8 ans (détail à venir)
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Eau chaude: production couplée au chauffage
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Compteurs privatifs pour le gaz, l'électricité et l'eau
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Électricité: rénovée par endroit mais non conforme.
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PEB : E- 273 kWhEP/(m².an)
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Émission de CO2 : 54 kg /(m².an)
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Zone inondable : non
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Pollution du sol : non
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Chassis : PVC double vitrage de 2001
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Toiture isolée avec Iko Enetherm 10cm
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