Hello Van Volxem !

411 av Van Volxem, 1090 Forest

Appartement à vendre : 220 000€

Appartement 1 chambre de 56 m² avec jouissance exclusive d'un grenier aménagé et une belle cave.

À deux pas des transports en commun, face au marais Wiels et au centre culturel Le Brass, découvrez cet appartement 1 chambre de 56 m² situé au 4e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur

Il vous séduira par ses finitions chaleureuses, ses volumes bien agencés et la luminosité exceptionnelle des derniers étages.

L’appartement bénéficie d’une électricité conforme, d’une toiture isolée par l’intérieur, de Velux en excellent état et d’une chaudière gaz à condensation neuve.

Le grenier, accessible uniquement depuis l’appartement et en jouissance exclusive, offre une belle opportunité de rangement supplémentaire ou peut être aménagé en chambre d’appoint pour accueillir famille et amis

La cave, spacieuse et pratique, fait également office de buanderie et complète idéalement le bien

Une opportunité à saisir sans tarder

Merci d'utiliser notre outil de réservation online pour réserver votre visite. (bouton orange ci-dessous)

RESERVEZ VOTRE VISITE ONLINE !

Une visite virtuelle de l'appartement maintenant ?

PAR ICI !!!

Une viste virtuelle du grenier aménagé ?

PAR ICI !!!

Composition

Appartement : 56m²

Hall d'entrée et débarras: plancher au sol, tableau électrique, chaudière gaz à condensation , accès au grenier via une trappe et une échelle escamotable.
Séjour : 27m², plancher au sol, radiateurs, parlophone, thermostat.
- Cuisine ouverte équipée : meubles hauts et bas, frigo, évier, four électrique, taques au gaz.
WC séparé : WC
Chambre : 17 m², plancher au sol, radiateur, placards encastrés sur mesure.
Salle de bain : baignoire, lavabo, miroir, radiateur.
Grenier avec placards encastrés dans les sous-pentes

1 cave de 1,5 m x 4,50m

Plan

Ce bien est vendu sans ses accessoires (non meublé).

Document non contractuel donné à titre indicatif.

Détails financiers

Prix de vente : 220 000€
Cave incluse
Jouissance exclusive et privative du grenier

Charges communes : 98,83 €/mois (en 2024), comprenant l’assurance de l’immeuble, les honoraires du syndic, l’électricité des parties communes et les frais bancaires du compte de la copropriétén et appel pour le fonds de réserve (50€/mois).
Charges privatives (contrat direct avec le fournisseur) : eau, électricité et gaz (chauffage et eau chaude).

Revenu cadastral : 342€
Revenu cadastral indexé : 768 €
Précompte immobilier : 487,58 €/an

Quotité de l’appartement :
82/1000e

Bail en cours : OUI mais sera libre à l'acte.
Droit de préférence : non

Détails techniques

Année de construction : 1903
Chaudière individuelle au gaz à condensation pour chauffage et eau chaude sanitaire.
Compteurs privatifs : électricité, eau, gaz
Châssis : Vélux double vitrage avec store intégré
Électricité conforme !
PEB : E - 239 kWhEP/(m².an)
Émission de CO2 : kg /(m².an)
État du sol : parcelle non reprise.
Aléas d'inondation : non (rien à signaler! )

Ascenseur : NON !
Syndic professionnel : oui

CONSULTER ICI LE DOSSIER DE VENTE

Copropriété : décomptes de charges, procès-verbaux des assemblées générales, acte de base, réponse officielle du syndic.

Appartement : certificat PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, plans, dossier d'intervention ultérieur.

& notre modèle d'offre type pour l'appartement.

Par ici !

Transports à proximité !

Train, Métro : Gare du Midi

Bus : 49, 50

Tram : 82

A proximité

Le centre culturel de Forest "Le Brass"
Le Marais Wiels

Merci d'utiliser notre outil de réservation online pour réserver votre visite.