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Hello VDB

5, rueVandenbussche, 1030 Schaerbeek

Maison à vendre : 495 000€

Schaerbeek - A deux pas de la place des Bienfaiteurs et de toutes les facilités !

Areagram vous présente cette grande maison unifamiliale de  198,47m² habitables avec petite cours arrière de  29m².

La maison dispose de 4 belles chambres et deux salle de bain. Egalement un grand bureau en rez-de-jardin.

Une rénovation sera nécéssaire au niveau des décors, cuisine, salle de bain et electricité.

Cependant, les chassis sont récents en présentent un bon état. La toiture a également été isolée récemment.

Tous les détails ci-dessous, excellente visite à vous !

Composition

Maison de  198m² habitables (surface hors grenier)

Terrain de 80ca

Rez-de-chaussée (Niveau jardin) :  m² brut

Bureau (pièce avant) (m² net) : 

Bureau (pièce arrière) (m² net) : meuble encastré, accès jardin 

Buanderie (m² net) : évier, branchement pour machine à laver.

 WC : wc

local compteur/ cave (+-3m² net): compteurs  (gaz, eau, électricité).

Jardin  (m² net)

Rez-de-chaussée (Niveau rue) : (78 m² brut)

Hall d'entrée : escalier.

Chaufferie  (m² net) : chaudière au gaz avec boiler (chauffage et eau chaude sanitaire).

Salon (pièce avant) ( m² net) : 

Salle à manger (pièce avant) ( m² net) : 

Cuisine (m² net): cloison "légère" entre la cuisine et la salle à manger --> Possibilité d'ouvrir facilement.

Equipement cuisine: meubles hauts et bas , évier avec égouttoir,  taques au gaz, hotte, frigo , four électrique encastré.

Véranda : carrelage au sol (Infraction urbanistique)

1er étage: (m² brut)

Hall: Plancher au sol, placard encastré.

Salle de douche  (m² net) : cabine de douche, lavabo, wc.

Chambre 1 (avant) : 

Chambre 2 (arrière) : 

2ème étage: (40,15m² brut)

Hall: Plancher au sol, placard encastré.

Salle de bain  (m² net) : baignoire, lavabo, wc.

Chambre 3 (avant) : 

Chambre 4 (arrière) : 

Grenier: (+- m² net)

–>Maison vendue sans ses accessoires (non meublée)

--> Mesures données à titre indicative

Plans
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La maison est vendue sans ses accessoires (non meublée). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente. 

Document indicatif non contractuel !

Détails financiers
  • Prix de vente : 495 000€

  • Revenu cadastral  brut: 912 € 

  • Revenu cadastral indexé: € 

  • Précompte immobilier brut: € /an

Détails techniques
  • Année de construction : entre 1915 et 1930 selon le cadastre

  • Zone inondable: zone d'aléas faible ("Probabilité" d'inondation une fois tous les cents ans )

  • Terrain: 1a 77ca

  • Chauffage : chaudière au gaz Buderus avec boiller (réservoir tampon)

  • Eau chaude: production couplée au chauffage

  • Compteurs privatifs pour le gaz, l'électricité et l'eau

  • Électricité: 90% rénovée- non conforme.( Disponnible dans le dossier de vente : devis de +- 2000 euros pour la mise aux normes (Broche de terre) et le contrôle agrée.

  • PEB : E- 252 kWhEP/(m².an) 

  • Émission de CO2 : 50 kg /(m².an)

Plus de détails ?

  • La toiture principale (versants) : Bon état des tuiles et de la structure. Présence d'une sous-toiture.

  • Deux toitures plates.

  • Les châssis: bois double vitrage en excellent état. (2003)

  • L'électricité à été rénovée. Attestation conforme disponible à l'acte.

  • Isolation : le plancher du grenier est isolé avec de la laine minérale.

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