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Hello Université !

39, av de l'Université, 1050 Ixelles - 2ème étage

Appartement à vendre : 435 000€

Ce lumineux appartement 3 chambres de 112 m² est idéalement situé à deux pas de l'ULB, la VUB et des transports en commun et de toutes les facilités.

Il se trouve au 2ème étage/6 d’un immeuble avec ascenseur.

Les décors, les installations techniques, la cuisine et les sanitaires de cet appartement présentent un très bon état général!

Il possède également un balcon arrière et une cave au sous-sol.

Performances énergétiques avec un peb "E" et électricité conforme.

Bails en cours : collocation 2/3 chambres louées meublées soit 2x600€ charges comprises. Appartement vendu meublé !

Ne tardez pas à le découvrir !

Composition

Appartement : 112m² (2ème étage droit)

Hall  : parquet au sol, détecteur incendie, parlophone, porte blindée, multiples placards encastrés.

Séjour (30,5m²) : parquet au sol, radiateur, espace salon et salle à manger, prise tv.

Cuisine hyper-équipée : meubles hauts et bas, four électrique, taques vitrocéramiques, hotte, évier double bac avec égouttoir, lave-vaisselle, frigo et congélateur, placard avec machine à laver.

Chambre 1 (12,10m²) : parquet  radiateur, balcon de +- 3m²

Chambre 2 (15m²) : parquet, radiateur, grande garde-robe en L.

Chambre 3 (16m²) : parquet  radiateur

Salle de bain : carrelage au sol et aux murs, douche, meuble lavabo, miroir, radiateur, arrivée et évacuation pour machine à laver.

Wc séparé:  wc, lave-main

1 cave (n°) : +- 6 m² 

Plan
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L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente. Document non contractuel donné à titre indicatif.

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Détails financiers
  • Prix de vente : 435 000€

  • avec cave

  • Charges communes 2022:

  • Propriétaire 43,93 €/mois comprenant : assurance, ... 

  • Locataire/occupants: 101,32 €/mois comprenant, syndic, entretient de l'immeuble (chauffage non compris)

  • --> détails voir décompte de charges dans le dossier de vente)

  • Charges privatives (appartement) : électricité, eau, gaz (pour chauffe eau au gaz individuel)

  • Revenu cadastral :  1388

  • Précompte immobilier :  1217,35€ /an

  • Copropriété de 6 étages

  • Quotité : 81/ 978 ème

Détails techniques
  • Année de construction : 1956

  • Chaudière commune- Chauffage central

  • Eau chaude sanitaire: chauffe-eau gaz (sdb)

  • Régulation: vannes thermostatiques

  • Ventilation: salle de bain et wc

  • Compteurs privatifs: électricité, gaz, eau

  • Châssis : PVC double vitrage

  • Électricité conforme 

  • PEB : E-  261  kWhEP/(m².an) 

  • Émission de CO2 : 56 kg /(m².an)

  • Ascenseur (aux normes)

Détails concernant les locations en cours

CHAMRE 1: Bail en cours (type collocation) : 600€/mois

CHAMBRE 2 : Libre

CHAMBRE 3 : Bail en cours (type collocation): 600€/mois

Cave N°13
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