Hello Stade

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12 rue du Stade, 1190 Forest

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Rez-de-chaussée à vendre : 216 000€

Situé à 2 pas du Parc Duden et de toutes les facilités.

Dans un petit immeuble de 8 appartements, ce charmant rez-de-chaussée de 65 m² est composé comme suit:

une cuisine équipée, un séjour de 30m², une chambre de 11 m², une salle de douche.

L'appartement dispose aussi d'une belle cours arrière de 27m².

Au sous-sol, 2 caves (2,7m² & 1,5m²) et une grande buanderie(/atelier/... ) de 19,13m² avec accès direct depuis la cour.

(Ces espaces ne sont pas comptés dans les 65m²).

Electricité conforme, très bon état général de l'appartement! PEB E
L'appartement est actuellement loué mais sera libre à l'acte.

Ne tardez pas à le découvrir !

Une viste virtuelle de l'appartement ?

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Composition

Rez-de-chaussée gauche : 65 m²

Séjour (30 m²) : Plancher en pitchpin au sol, radiateur, parlophone.

Cuisine équipée : carrelage au sol, meubles hauts et bas, cuisinière au gaz avec four électrique, évier avec égouttoir, frigo de table, hotte.

(! Il n’y pas de lave-vaisselle). Accès à la cours arrière.

Cours arrière de 27m²

Chambre (12m²) : plancher en Pitchpin, radiateur, accès à la salle de douche.

Salle de douche attenante: carrelage au sol et aux murs, meuble lavabo, miroir, étagère, radiateur, wc et douche.

Cave N°12 : 2,7 m²

Cave N°4 : 2,7m²

Cave N°17 : 16m² : Buanderie/atelier avec radiateur, chaudière murale au gaz, évier, arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver, compteurs privatifs pour l'eau, le gaz et l'electricité de l'appartement.

–>Appartement vendu sans ses accessoires (non meublé)

Plan

L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente.

Détails financiers

Prix de vente : 216 000€

Charges communes: 110€/mois comprenant : nettoyages des communs, syndic, électricité et eau des commun, assurance de l'immeuble.

Charges privatives (appartement) : électricité, gaz, eau.

Revenu cadastral : 535€
Précompte immobilier : 710,43 € /an

Copropriété de 8 appartements
Quotité : /1000 ème

Détails techniques

Année de construction : 1930 (selon le cadastre)
Chaudière privative au gaz - Chauffage central
Compteurs privatifs pour l'électricité, gaz et eau
Châssis : pvc double vitrage en façade arrière et bois simple vitrage en façade avant (1chassîs!)
Électricité conforme
PEB : E- 240 kWhEP/(m².an)
Émission de CO2 : 48 kg /(m².an)
Ascenseur: non

LIBRE A L'ACTE
(Le bail en cours se termine en avril 2024)

Facilités à proximité !

Des transports en commun (tram, bus et gare du midi).
Coopérative de quartier, boulangerie, Delhaize, Perruche, Mangia Sempre, brasserie des Alliés, .... à Proximité !
Tous le dynamisme de la rue des Alliés et son agréable vie de quartier !
Le parc Duden pour les coureurs (qui aiment quand ca monteeee) et les promeneurs
Le célèbre stade de la Royale Union Saint-Gilloise !