Hello Stade
12 rue du Stade, 1190 Forest
Rez-de-chaussée à vendre : 216 000€
Situé à 2 pas du Parc Duden et de toutes les facilités.
Dans un petit immeuble de 8 appartements, ce charmant rez-de-chaussée de 65 m² est composé comme suit:
une cuisine équipée, un séjour de 30m², une chambre de 11 m², une salle de douche.
L'appartement dispose aussi d'une belle cours arrière de 27m².
Au sous-sol, 2 caves (2,7m² & 1,5m²) et une grande buanderie(/atelier/... ) de 19,13m² avec accès direct depuis la cour.
(Ces espaces ne sont pas comptés dans les 65m²).
Electricité conforme, très bon état général de l'appartement! PEB E
L'appartement est actuellement loué mais sera libre à l'acte.
Ne tardez pas à le découvrir !
Une viste virtuelle de l'appartement ?
Composition
Rez-de-chaussée gauche : 65 m²
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Séjour (30 m²) : Plancher en pitchpin au sol, radiateur, parlophone.
Cuisine équipée : carrelage au sol, meubles hauts et bas, cuisinière au gaz avec four électrique, évier avec égouttoir, frigo de table, hotte.
(! Il n’y pas de lave-vaisselle). Accès à la cours arrière.
Cours arrière de 27m²
Chambre (12m²) : plancher en Pitchpin, radiateur, accès à la salle de douche.
Salle de douche attenante: carrelage au sol et aux murs, meuble lavabo, miroir, étagère, radiateur, wc et douche.
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Cave N°12 : 2,7 m²
Cave N°4 : 2,7m²
Cave N°17 : 16m² : Buanderie/atelier avec radiateur, chaudière murale au gaz, évier, arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver, compteurs privatifs pour l'eau, le gaz et l'electricité de l'appartement.
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–>Appartement vendu sans ses accessoires (non meublé)
Plan
L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente.
Détails financiers
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Prix de vente : 216 000€
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Charges communes: 110€/mois comprenant : nettoyages des communs, syndic, électricité et eau des commun, assurance de l'immeuble.
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Charges privatives (appartement) : électricité, gaz, eau.
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Revenu cadastral : 535€
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Précompte immobilier : 710,43 € /an
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Copropriété de 8 appartements
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Quotité : /1000 ème
Détails techniques
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Année de construction : 1930 (selon le cadastre)
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Chaudière privative au gaz - Chauffage central
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Compteurs privatifs pour l'électricité, gaz et eau
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Châssis : pvc double vitrage en façade arrière et bois simple vitrage en façade avant (1chassîs!)
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Électricité conforme
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PEB : E- 240 kWhEP/(m².an)
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Émission de CO2 : 48 kg /(m².an)
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Ascenseur: non
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LIBRE A L'ACTE
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(Le bail en cours se termine en avril 2024)
Facilités à proximité !
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Des transports en commun (tram, bus et gare du midi).
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Coopérative de quartier, boulangerie, Delhaize, Perruche, Mangia Sempre, brasserie des Alliés, .... à Proximité !
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Tous le dynamisme de la rue des Alliés et son agréable vie de quartier !
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Le parc Duden pour les coureurs (qui aiment quand ca monteeee) et les promeneurs
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Le célèbre stade de la Royale Union Saint-Gilloise !
Les caves
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Inclues dans le prix de vente !
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