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Hello Stade

12 rue du Stade, 1190 Forest

Rez-de-chaussée à vendre : 216 000€

Situé à 2 pas du Parc Duden et de toutes les facilités.

Dans un petit immeuble de 8 appartements, ce charmant rez-de-chaussée de 65 m² est composé comme suit:

une cuisine équipée, un séjour de 30m², une chambre de 11 m², une salle de douche.

L'appartement dispose aussi d'une belle cours arrière de 27m².

Au sous-sol, 2 caves (2,7m² & 1,5m²) et une grande buanderie(/atelier/... ) de 19,13m² avec accès direct depuis la cour.

(Ces espaces ne sont pas comptés dans les 65m²).

Electricité conforme, très bon état général de l'appartement! PEB E
L'appartement est actuellement loué mais sera libre à l'acte.

Ne tardez pas à le découvrir !

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Une viste virtuelle de l'appartement ? 
Composition

Rez-de-chaussée gauche : 65 m² 

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Séjour (30 m²) : Plancher en pitchpin au sol, radiateur, parlophone.

Cuisine équipée : carrelage au sol, meubles hauts et bas,  cuisinière au gaz avec four électrique, évier avec égouttoir, frigo de table, hotte.  

(! Il n’y pas de lave-vaisselle). Accès à la cours arrière.

Cours arrière de 27m² 

Chambre (12m²) : plancher en Pitchpin, radiateur, accès à la salle de douche.

Salle de douche attenante: carrelage au sol et aux murs, meuble lavabo, miroir, étagère, radiateur, wc et douche.

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Cave N°12 : 2,7 m²  

Cave N°4 : 2,7m² 

Cave N°17 : 16m² : Buanderie/atelier avec radiateur, chaudière murale au gaz, évier, arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver, compteurs privatifs pour l'eau, le gaz et l'electricité de l'appartement.

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–>Appartement vendu sans ses accessoires (non meublé)

Plan
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L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente. 

Détails financiers
  • Prix de vente : 216 000€ 

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  • Charges communes: 110/mois comprenant : nettoyages des communs, syndic, électricité et eau des commun, assurance de l'immeuble.

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  • Charges privatives (appartement) : électricité, gaz, eau.

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  • Revenu cadastral : 535€

  • Précompte immobilier : 710,43 € /an

​

  • Copropriété de 8 appartements

  • Quotité : /1000 ème

Détails techniques
  • Année de construction : 1930 (selon le cadastre)

  • Chaudière privative au gaz - Chauffage central

  • Compteurs privatifs pour l'électricité, gaz et eau

  • Châssis : pvc double vitrage en façade arrière et bois simple vitrage en façade avant (1chassîs!)

  • Électricité conforme 

  • PEB : E- 240 kWhEP/(m².an) 

  • Émission de CO2 :  48 kg /(m².an)

  • Ascenseur: non

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  • LIBRE A L'ACTE 

  • (Le bail en cours se termine en avril 2024)

Facilités à proximité !
  • Des transports en commun (tram, bus et gare du midi).

  • Coopérative de quartier, boulangerie, Delhaize, Perruche, Mangia Sempre, brasserie des Alliés, .... à Proximité !

  • Tous le dynamisme de la rue des Alliés et son agréable vie de quartier !

  • Le parc Duden pour les coureurs (qui aiment quand ca monteeee) et les promeneurs

  • Le célèbre stade de la Royale Union Saint-Gilloise !

Les caves
  • Inclues dans le prix de vente !

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