Hello Prosper !
34, rue Prosper Matthys, 1190 Forest
Appartement à vendre : 195 000€
Ce lumineux appartement 1 chambre de 56,50m² est situé à deux pas du parc Duden, des transports en commun et de toutes les facilités.
Il se trouve au 2ème étage/2 d’une petite copropriété composée de 3 appartements.
Entièrement remis à neuf en 2016, cet appartement présente un excellent état général!
Les charges communes s’élèvent à environ 40 €/mois.
Ne tardez pas à le découvrir !
Composition
Appartement : 56,50 m² brut
Séjour (27,65m²) : –> orienté Sud-Ouest : lumière toute l’après-midi et le soir. Parquet au sol, radiateur, thermostat et parlophone
Cuisine ouverte semi-équipée : meubles hauts et bas, four électrique, taques vitrocéramiques, hotte, évier avec égouttoir, lave-vaisselle. (!!! frigo et congélateur NON compris).
Chambre (14,90m²) : parquet radiateur
Salle de douche (5,42m²): carrelage au sol, douche, meuble lavabo, miroir, ventilation, radiateur
Wc séparé: wc suspendu, ventilation, chaudière murale
Cave : +-2,5 m²
+ Palier privatif de 8,50m² (non comptabilisé dans la surface de l'appartement)
Plan
L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente. Document non contractuel donné à titre indicatif.
Détails financiers
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Prix de vente : 195 000€
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avec cave
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Charges communes: +- 40 €/mois comprenant : assurance de l'immeuble, électricité des communs, fond de réserve
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Charges privatives (appartement) : électricité, gaz et eau
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Revenu cadastral : 510€
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Précompte immobilier : 599,82€ /an
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Copropriété de 3 appartements (Rez+2étages)
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Quotité : 316/1000 ème
Détails techniques
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Année de construction : 1924
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Année de rénovation : 2016
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Chaudière individuelle au gaz à condensation- Chauffage central
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Régulation: thermostat d'ambiance + vannes thermostatiques
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Ventilation: Mécanique dans wc et salle de douche
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Compteurs privatifs (eau- gaz- électricité)
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Châssis : bois double vitrage
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Électricité conforme
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PEB : G - 684 kWhEP/(m².an) --> Cause= pas de preuve acceptable concernant l'isolation de la toiture.
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Émission de CO2 : 141 kg /(m².an)
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Ascenseur: non
Cave
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