top of page
SEJOUR-9.jpg

Hello Prosper !

34, rue Prosper Matthys, 1190 Forest

<< retour à la liste

Appartement à vendre : 195 000€

Ce lumineux appartement 1 chambre de 56,50m² est situé à deux pas du parc Duden, des transports en commun et de toutes les facilités.

Il se trouve au 2ème étage/2 d’une petite copropriété composée de 3 appartements.

Entièrement remis à neuf en 2016, cet appartement présente un excellent état général!

​

Les charges communes s’élèvent à environ 40 €/mois.

​

Ne tardez pas à le découvrir !

Composition

Appartement : 56,50 m² brut

​

Séjour (27,65m²) : –> orienté Sud-Ouest : lumière toute l’après-midi et le soir. Parquet au sol, radiateur, thermostat et parlophone 

​

Cuisine ouverte semi-équipée : meubles hauts et bas, four électrique, taques vitrocéramiques, hotte, évier avec égouttoir, lave-vaisselle. (!!! frigo et congélateur NON compris).

​

Chambre (14,90m²) : parquet  radiateur

​

Salle de douche (5,42m²): carrelage au sol, douche, meuble lavabo, miroir, ventilation, radiateur

​

Wc séparé:  wc suspendu, ventilation, chaudière murale

 

Cave : +-2,5 m² 

​

+ Palier privatif de 8,50m² (non comptabilisé dans la surface de l'appartement)

Plan

L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente. Document non contractuel donné à titre indicatif.

Détails financiers

  • Prix de vente : 195 000€

  • avec cave

​

  • Charges communes: +- 40 €/mois comprenant : assurance de l'immeuble, électricité des communs, fond de réserve

  • Charges privatives (appartement) : électricité, gaz et eau

​

  • Revenu cadastral : 510€

  • Précompte immobilier :  599,82€ /an

​

  • Copropriété de 3 appartements  (Rez+2étages)

  • Quotité : 316/1000 ème

Détails techniques

  • Année de construction : 1924 

  • Année de rénovation : 2016

  • Chaudière individuelle au gaz à condensation- Chauffage central

  • Régulation: thermostat d'ambiance + vannes thermostatiques

  • Ventilation: Mécanique dans wc et salle de douche

  • Compteurs privatifs (eau- gaz- électricité) 

  • Châssis : bois double vitrage 

  • Électricité conforme

  • PEB : G -  684 kWhEP/(m².an) --> Cause= pas de preuve acceptable concernant l'isolation de la toiture.

  • Émission de CO2 :  141 kg /(m².an)

  • Ascenseur: non

Cave
6_CAVE.jpg
FACADE.jpg
Envie de visiter ce bien ?

Prenez contact avec Sylvie :

Ou compléter ce formulaire :

Merci !

bottom of page