top of page
vue du séjour

Hello Paul Hymans

120 av Paul HYMANS, 1200 WOLUWE-ST-LAMBERT

<< retour à la liste

Appartement à vendre : 330 000€

Ce spacieux appartement de 104m², idéalement situé à deux pas du Shopping de Woluwé, des transports en commun et des écoles, se trouve au 11ème étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. 

Les espaces jours comprennent un hall d’entrée, un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 12m². Dans la prolongation du séjour, un espace bureau/salle de jeu avec meubles sur mesure. Il est possible de réaffecter cette pièce en 3ème chambre. Les espaces nuit : un hall de nuit, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés. L’appartement dispose d’une cave. 

Les châssis sont récents et l’électricité est aux normes. Excellent état général de l’ensemble de l’appartement. 

Les charges mensuelles s’élèvent à environ 440€ (comprenant eau & chauffage de l’appartement, la gestion des communs (roulement) et le fond de réserve).

En option, il vous sera possible d’acquérir un box garage situé au sous-sol de l’immeuble (35 000 €).

Ne tardez pas à le découvrir !

Composition

Appartement : 104m² orienté OUEST

Hall d’entrée (3,40m²) : parquet au sol, parlophone, espace vestiaire, détecteur incendie, porte blindée

Séjour (42,50m²) : –> orienté Ouest : lumière toute l’après-midi et le soir. Parquet en damier au sol, radiateur, meuble tv/bibliothèque/bureau sur mesure 

Cuisine équipée : carrelage au sol, meubles hauts et bas, four électrique, taques vitrocéramiques, hotte, évier double bac avec égouttoir, lave-vaisselle, frigo et congélateur

Terrasse (12m²) : orientée Ouest

Chambre 1/bureau (12m²) : parquet en damier, radiateur, bureau sur mesure, accès buanderie

Buanderie (3,5m²) : carrelage au sol, arrivée d’eau pour machine à laver

Hall de nuit : parquet au sol

Salle de bain : carrelage au sol et aux murs, baignoire, meuble lavabo, miroir, étagère, ventilation, radiateur

Wc séparé:  toilette, lave-main

Chambre 2 (11m²) : parquet en damier, radiateur

Chambre 3 (15,50m²) : parquet en damier, radiateur

1 cave (n°41) : 1,5m²

–>Appartement vendu sans ses accessoires (non meublé)

Plan

L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente. Le meuble gris entre le bureau et le séjour est un meuble sur mesure intégrant les fonctionnalités de meuble tv, bibliothèque et bureau.

Détails financiers

  • Prix de vente : 330 000€ (sans le box garage)

  • Box garage : 35 000€

​

  • Charges communes: 427,66€/mois comprenant : chauffage et eau de l'appartement, la gestion des communs (roulement) et le fond de réserve.

  • Détails de l'année 2022: 

    • Charge occupants: 174€/mois​ ( concierge, entretiens ascenseurs, syndic, eau des communs, ... )

    • Charges propriétaires: 131, 82€/mois ( assurances immeuble, frais travaux + fond de réserve de 100€/mois)

    • Frais de chauffage + eau : 121,15€/mois (montant qui devrait diminuer avec la baisse des prix du gaz)

  • Charges privatives (appartement) : électricité

​

  • Revenu cadastral : 1512€

  • Précompte immobilier : 1547,26 € /an

​

  • Copropriété de 12 étages

  • Quotité : 24/1000 ème

  • Fond de réserve : 243 483,57 €

Détails techniques

  • Année de construction : 1963 (selon le cadastre)

  • Année de rénovation de l'appartement : 2020 (châssis, ...)

  • Chaudière collective au gaz - Chauffage central

  • Compteurs privatifs pour l'électricité

  • Compteurs de passage pour l'eau et calorimètre pour le chauffage (Relevé TECHEM annuel)

  • Châssis : Aluminium double vitrage (2020)

  • Électricité conforme (2006)

  • PEB : F- 310 kWhEP/(m².an) avant remplacement des châssis

  • NOUVEAU PEB EN COURS ! (Normalement E )

  • Émission de CO2 : 67 kg /(m².an)

  • Immeuble de 12 étages

  • Ascenseur (aux normes)

  • Parking vélo commun au sous-sol

Facilités

  • Parking commun (avec code d'accès) devant l'immeuble

  • Parking vélo commun au sous-sol

  • Emplacement poubelles au sous-sol

Options

  • Box/Garage > 35.000€

11_GARAGE_1.jpg
02_SEJOUR_1.jpg
Envie de visiter ce bien ?

Prenez contact avec Sylvie :

Ou compléter ce formulaire :

Merci !

bottom of page