Hello Menestrels
120 av des Ménestrels. 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Maison à vendre : 365 000€
Molenbeek-Saint-Jean
Areagram Immobilier vous propose cette maison unifamiliale de 167 m² (dont 132,25 m² habitables), agrémentée d’une cour arrière.
La maison offre trois chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
Elle nécessite un rafraîchissement, principalement au niveau des finitions et des décors, mais dispose déjà de plusieurs atouts : salle de bain rénovée, chaudière gaz à condensation, garage et emplacement de parking devant la maison.
L’installation électrique est à mettre en conformité, sans pour autant devoir tout reprendre.
PEB : F.
Découvrez tous les détails ci-dessous.
Composition
Maison de 167m² dont 132,25m² habitables
Terrain de 1a 4ca
Rez-de-chaussée : 48m²
Hall d'entrée avec escalier (7,56m²), bureau (6,93m²), garage (21,44m²), wc (1,5m²), chaufferie (4,3m²).
Cours de +- 25m²
1er étage: 48m²
Hall (4,2m²), séjour (30,25m²), cuisine équipée (4,83m²)
2ème étage: 48m²
Hall (5,7m²) , salle de bain (3,92m²), hall 2 (5,42m²) , chambre(1) arrière (11,4m²), chambre(2) avant (17,72m²)
3ème étage: 23,15m² (16,5m² habitables)
Grenier aménagé (grande chambre 3)
–>Maison vendue sans ses accessoires (non meublée) sauf les éléments encastré tels que les cheminées, meubles de cuisines et de salle de bain.
--> Mesures données à titre indicative. N'hésitez pas à prendre directement des mesures dans la visite virtuelle à l'aide de l'outils mètre en bas à gauche.
Galerie des plans
La maison est vendue sans ses accessoires (non meublée).
Document indicatif non contractuel !
Détails financiers
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Prix de vente : 365 000€
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Revenu cadastral brut: 1484€
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Bail en cours : non - Libre à l'acte
Détails techniques
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Année de construction : 1959 (cadastre)
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Zone inondable: zone d'aléa moyen (: zone potentiellement inondable, mais assez rarement : environ une fois tous les 25 à 50 ans. Elles représentent 5% du territoire. Source : Bruxelles environnement)
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Pollution du sol : non
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Terrain: 3a 10ca
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Chauffage : chaudière gaz à condensation
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Eau chaude: chauffe-eau au gaz (récent)
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Compteurs privatifs pour gaz- électricité - eau
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Électricité: non conforme
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PEB : F- 334 kWhEP/(m².an)
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Émission de CO2 : 66 kg /(m².an)
Plus de détails ?
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En façade avant : châssis bois double vitrage (ancien).
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En façade arrière : aluminium et pvc double vitrage.
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Chaudière gaz à condensation pour le chauffage.
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Chauffe eau instantané au gaz pour l'eau chaude (récent).
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