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Hello Denayer !

1190 Forest

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Appartement à vendre : 260 000€

Ce lumineux appartement 2 chambres de 84 m² avec terrasse est idéalement situé dans un quartier calme à deux pas des transports en commun et de toutes les facilités.

Il se trouve au 1er étage/3 d’un immeuble sans ascenseur. 

Les décors, les installations techniques, la cuisine et les sanitaires de cet appartement présentent un bon état général.

Il possède également une terrasse arrière confortable de 10m² orientée Est.

Deux caves au sous-sol.

Performances énergétiques avec un peb D ou E !

Les charges communes s’élèvent à environ 60€/mois (fond de roulement et le fond de réserve). Il s'agit d'une petite copropriété conviviale qui est gérée en interne. Bail de 9 ans en cours.

!!! VISITES UNIQUEMENT LE MERCREDI --> Merci d'utiliser notre outil de réservation online pour réserver votre visite. (Bouton orange au dessus de ce texte.)

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Ne tardez pas à le découvrir !

Composition

Appartement : 84m² orienté OUEST (façade avant)

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Séjour (34,50m²) : orienté Est. Deux accès (portes) vers la terrasse, châssis pvc double vitrage (récents), bar entourant la cuisine ouverte, climatisation.

Cuisine équipée ouverte: carrelage au sol. Meubles hauts et bas, four électrique, taques vitrocéramiques, hotte, évier avec égouttoir, lave-vaisselle. (Le frigo et congélateur ne sont pas compris dans la vente.)

Hall d'entrée : carrelage au sol. Parlophone, grand placard de rangement.

Salon/salle à manger: Parquet au sol.

 

Terrasse (+-10m²) : orientée Est. Espace de rangement.

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Espaces sanitaires :

Petit hall: carrelage au sol.

Salle de bain : carrelage au sol et aux murs, baignoire avec vitre de protection, meuble lavabo, miroir, radiateur, arrivée et évacuation pour machine à laver, ventilation, chaudière murale au gaz.

Wc séparé:  wc suspendu, ventilation.

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Les chambres : (position: façade avant)

Chambre 1 (18,70m²) : parquet au sol, radiateur, châssis bois double vitrage (1990).

Chambre 2 (12m²) : parquet au sol, radiateur, châssis bois double vitrage (1990), structure en bois avec lit en "mezzanine".

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2 caves (C3 et C4) : de +-5,9m² et +-4,7m² 

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Plan
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L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles dessinés en « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles dessinés en « gris » sur le plan sont compris dans la vente. Document non contractuel donné à titre indicatif.

Détails financiers

  • Prix de vente : 260 000€

  • avec cave

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  • Charges communes: 60€/mois comprenant : fond de roulement et fond de réserve. (détails voir décompte de charges dans le dossier de vente)

  • Charges privatives (appartement) : gaz et électricité, eau.

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  • Revenu cadastral :  490€ (913€ pour le RC indexé)

  • Précompte immobilier : +- 600 € /an 

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  • Copropriété de 4 étages (Rez +3)

  • Quotité de l'appartement : 122 /1000 ème

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BAIL de 9 ans en cours

Début : 01/11/2018

Loyer : 582 €/mois + 15€ de charges

Détails techniques

  • Année de construction : 1935

  • Chaudière individuelle au gaz - Chauffage central

  • Régulation: vannes thermostatiques et thermostat

  • Ventilation: salle de bain et wc

  • Compteurs privatifs (eau- gaz- électricité) 

  • Châssis : récents - PVC double vitrage à l'arrière et bois double vitrage à l'avant (+-1990)

  • Électricité conforme !

  • PEB : -  kWhEP/(m².an) 

  • Émission de CO2 :  kg /(m².an)

  • Ascenseur: non

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