Hello Jean Monnet
4000/B1, parc Jean Monnet, 1082 Berchem-Sainte-Aghate
Rez-de-chaussée à vendre : 160 000€
À Proximité des grands axes, des transports en communs et de toutes commodités, rez-de-chaussée deux chambres de 74m² avec une petite terrasse et une cave.
Vaste parking commun devant et derrière l'immeuble. Local poubelle et local vélo en sous-sol.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine donnant accès à la terrasse, un hall de nuit avec armoire encastrée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave en sous-sol.
L'appartement est 100% à rénover mais vous apprécierez sa belle volumétrie et disposition des pièces. Il est également particulièrement lumineux pour un rez-de-chaussée.
Ne tardez pas à le découvrir !
Composition
Appartement : 74 m²
Façade avant de 12,2m
Hall d’entrée (2,5m²) : vinyle au sol, parlophone, porte blindée.
Cuisine (9,20m²): vinyle au sol, meubles hauts et bas, évier avec égouttoir, frigo, hotte, accès à la terrasse.
(Possibilité d'ouvrir la cuisine vers le séjour)
Terrasse avant de 2,70 m² .
Séjour (27m²) : vinyle au sol, radiateur
Hall de nuit (4,9m²) : vinyle au sol, parlophone, porte blindée.
Wc séparé: toilette.
Salle de bain : carrelage au sol et aux murs, baignoire, meuble lavabo, miroir, étagère, radiateur.
Chambre 1 (12,33m²) : vinyle au sol, radiateur, accès terrasse arrière.
Chambre 2 (8,5m²) : vinyle au sol, radiateur.
Cave : Oui (+- 1,5m²)
–>Appartement vendu sans ses accessoires (non meublé)
Plan
L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente.
Détails financiers
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Prix de vente : 160 000€
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Cave comprise dans le prix
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Charges communes: +/- 200€/mois comprenant : chauffage et eau de l'appartement + fond de roulement (syndic, entretient des communs et ascenseur, assurance immeuble, ...) --> Voir décompte de charges dans me dossier de vente (la chaufferie a été rénovée: Remplacement des chaudière par une cogénération= système économe en énergie!)
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Charges privatives (appartement) : électricité
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Revenu cadastral : 941€
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Revenu cadastral indexé : 1796€
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Précompte immobilier : 960€ /an
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Copropriété à plusieurs pavillons. (3 Etrimo)
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Quotité : 55/1000 ème
Détails techniques
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Année de construction : 1964
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Chaudière collective au gaz + cogénération - Chauffage central
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Compteurs privatifs pour l'électricité
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Compteurs de passage pour l'eau et calorimètre pour le chauffage (Relevé ISTA annuel)
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Châssis : bois simple vitrage
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Électricité: NON conforme
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PEB : G- 558 kWhEP/(m².an)
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Émission de CO2 : 43 kg /(m².an)
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Ascenseurs et chaufferie rénovés!!!!
BAIL EN COURS : NON
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Libre à l'acte authentique
Facilités à proximité !
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Grand parking devant l'immeuble
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Transport en communs
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A proximité du ring de Bruxelles
CAVE
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Inclue dans le prix de vente !
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