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Hello Houba !

10, rampe Romaine, 1020 Laeken

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Appartement à vendre : 325 000€

Ce lumineux appartement 2 chambres de 86,50m² est idéalement situé à deux pas de l'Atomium, des transports en commun et des écoles.

Il se trouve au 3ème étage (sur 4) d’un immeuble avec ascenseur construit en 2016. 

Qu'il s'agisse des décors, des installations techniques, de la cuisine ou des sanitaires, cet appartement présente un état absolument impeccable!

Il possède également une terrasse de 27m² orientée Sud-Ouest.

Une cave et un emplacement de parking au sous-sol.

Excellentes performances énergétiques avec un peb B !

Les charges communes s’élèvent à environ 104€/mois (fond de roulement et le fond de réserve).

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Ne tardez pas à le découvrir !

Composition

Appartement : 86,5m² orienté SUD-OUEST

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Hall  : carrelage au sol, détecteur incendie

Séjour (31,20m²) : –> orienté Sud-Ouest : lumière toute l’après-midi et le soir. Carrelage au sol, radiateurs, thermostat et parlophone 

Terrasse (27m²) : orientée Sud-Ouest

Cuisine ouverte hyper-équipée : meubles hauts et bas, four électrique, taques vitrocéramiques, hotte, évier double bac avec égouttoir, lave-vaisselle, frigo et congélateur (électroménager de marque Siemens), ventilation

Buanderie: Chaudière au gaz à condensation Vaillant, VMC Renson (syst. de ventilation), tableau électrique, arrivée d'eau et évacuation pour une machine à laver, emplacement séchoir

Chambre 1 (14,30m²) : parquet, radiateur

Chambre 2 (9,40m²) : parquet, radiateur

Salle de bain : carrelage au sol et aux murs, baignoire, meuble lavabo, miroir, ventilation, radiateur

Wc séparé :  wc suspendu, lave-main, ventilation

Pièce de rangement (2,80m²) : carrelage au sol

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1 cave (n°28) : 3,6m² 

Emplacement de parking au sous-sol (P30)

Plan
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L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente. Document non contractuel donné à titre indicatif.

Détails financiers

  • Prix de vente : 325 000€

  • avec emplacement de parking et cave

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  • Charges communes: 104€/mois comprenant : fond de roulement et fond de réserve. (détails voir décompte de charges dans le dossier de vente)

  • Charges privatives (appartement) : électricité, gaz et eau

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  • Revenu cadastral : 1245 €

  • Précompte immobilier :  1122,84 € /an

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  • Copropriété de 4 étages

  • Quotité :

  • 578/10.000 ème dans les parties communes particulière à la Résidence II

  • 321/10 000 dans la copropriété générale dont le terrain

  • Cave et parking: Détails voir dossier de vente

Détails techniques

  • Année de construction : 2016

  • Chaudière individuelle au gaz à condensation- Chauffage central

  • Régulation: thermostat d'ambiance + vannes thermostatiques

  • Ventilation: VMC (système C+)

  • Compteurs privatifs (eau- gaz- électricité) 

  • Châssis : Aluminium double vitrage (2016)

  • Électricité conforme (2016)

  • PEB : B- 78 kWhEP/(m².an) 

  • Émission de CO2 : 15 kg /(m².an)

  • Ascenseur (aux normes)

  • Le parking fait obligatoirement partie de la vente et ne peut pas être dissocié de l'appartement

Facilités

  • Local vélo au sous-sol

  • Emplacement poubelles au sous-sol

Cave et emplacement de parking
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