Hello France !

14 rue de France, 7090 Braine-Le-Comte

Appartement à vendre : 149 000€

Lumineux appartement 1 chambre de 59 m² avec terrasse de 9,50 m².

Idéalement situé à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble de cinq étages (R+4).

Construit en 1980, il vous séduira par ses volumes bien agencés et sa terrasse.

Une cave de 3m² complète ce bien.

L'électricité est conforme et les chassis ont été remplacé en 2001.

Excellent PEB B !

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Composition

Appartement : 59 m² (surface brute)

Hall d'entrée : vinyl au sol, placard encastré, tableau électrique, parlophone.
Séjour : 22 m², vinyl au sol, radiateurs, accès à la terrasse
Cuisine équipée 8,30m²: carrelage au sol, meubles hauts et bas, frigo, évier, cuisinière.
Terrasse : 9,50m²
Chambre : 14,10m², vinyl au sol, radiateur.
Salle de bain : 3,10m² avec baignoire, wc, lavabo, miroir, radiateur.

1 cave (n°6) d’environ 3 m².

Plan

L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles dessinés en « roses » sur le plan font partie de la vente. Document non contractuel donné à titre indicatif.

Détails financiers

Prix de vente : 149 000€
Cave incluse
Terrasse

Charges communes : 213,80€/mois (en 2024), comprenant l’assurance de l’immeuble, les honoraires du syndic, l’électricité des parties communes et les frais bancaires du compte de la copropriété + le chauffage de l'appartement
Appel pour le fonds de réserve : 95 €/mois en 2024.
Charges privatives (contrat direct avec le fournisseur) : eau, électricité.
Revenu cadastral : 808 €
Précompte immobilier : 943,51 €/an

Quotité de l’appartement :
53/1000e (dans la copropriété entière)

Bail en cour : Oui mais sera libre à l'acte.

Détails techniques

Année de construction : 1980
Chaudière collective pour chauffage et eau chaude sanitaire.
Compteurs privatifs : électricité, eau
Châssis : PVC double vitrage (2001)
Électricité conforme !
PEB : B - 120 kWhEP/(m².an)
Émission de CO2 : 22 kg /(m².an)
État du sol : parcelle non reprise.
Aléas d'inondation : non (rien à signaler! )

Immeuble : copropriété de 12 lots (appartements)

Ascenseur : oui
Syndic professionnel : oui

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Copropriété : décomptes de charges, procès-verbaux des assemblées générales, acte de base, réponse officielle du syndic.

Appartement : certificat PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, plans, dossier d'intervention ultérieur.

& notre modèle d'offre type pour l'appartement.

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Transports à proximité !

Bus :

Lignes 63, 65, 107, 116, 126

Train :

Gare de Braine-Le-Comte

Les commerces à proximité

Intermarché
Centre ville, rue commercante

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