Hello Espinette C
55C drève de Linkebeek. 1640 Rhode-Saint-Genèse
Villa à louer: 2850€/mois
Spacieuse villa dans un environnement calme et verdoyant.
Située dans un quartier résidentiel recherché à Rhode-Saint-Genèse, cette villa de près de 260 m² habitables est accessible par un chemin en retrait de la voirie. Elle bénéficie d’un jardin aménagé par un paysagiste, sur un terrain de 10 ares 86 ca.
Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de 53 m² ouvert sur une terrasse orientée plein sud et le jardin, une cuisine hyper-équipée, un bureau, ainsi qu’un hall d’entrée avec vestiaire, toilette invités et arrière-cuisine.
Au demi-étage, une première chambre de 23 m² dispose de sa salle de bain privative.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres (13,5 et 18,7 m²), une salle de bain et une terrasse surplombant le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ce niveau.
Le sous-sol accueille un grand garage, une chaufferie et une cave avec espace vin.
Une villa lumineuse aux beaux volumes, dont le jardin paysager et la situation en retrait de la rue constituent de véritables atouts.
Libre immédiatement.
Composition
VILLA de 260 m² habitables (Rez + 1er étage)
Terrain de 10a 86ca
REZ
Hall d’entrée (25m²) : travertin au sol, espace vestiaire, détecteur incendie, alarme, wc invités, espace buanderie (machines), accès au sous-sol et à l'étage.
Séjour (53m²) orienté Sud-Ouest : travertin au sol, radiateur, meuble bibliothèque, feu ouvert fonctionnel, baies vitrées coulissantes vers la terrasse arrière et le jardin.
Terrasse (+- 40m²) : orientée Sud-Ouest, pierre bleue.
Cuisine hyper-équipée (15m²): travertin au sol, meubles hauts et bas, four électrique, taques, hotte, évier double bac avec égouttoir, lave-vaisselle, frigo avec congélateur.
Bureau (16,5m²) : travertin au sol, radiateur, baie vitrée coulissante avec terrasse arrière.
Chambre 1 (23m²) : tapis plein, radiateur et salle de bain attenante avec lavabo et baignoire.
1ER ÉTAGE
Hall de nuit : parquet au sol
Chambre 2 (18,7m²) : parquet, radiateur, placards encastrés, accès terrasse.
Chambre 3 (13,5m²) : parquet, radiateur, placards encastrés, accès terrasse.
Salle de bain commune aux chambres 2 et 3 : carrelage au sol et aux murs, baignoire, meuble lavabo, wc, miroir, ventilation, radiateur.
Chambre 4 (18,15m²) : parquet, radiateur, accès terrasse.
Salle de bain attenante à la chambre 3 : carrelage au sol et aux murs, baignoire, cabine de douche, meuble lavabo, wc, miroir, ventilation, radiateur.
Dressing attenant à la chambre 3 : Parquet au sol, placards encastrés.
SOUS-SOL
Garage : 52m² (1 voiture + 1 moto)
Chaufferie : Chaudière gaz à condensation
Cave : étagère à vin.
–>La villa est louée non meublée
Plan
Détails financiers
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Loyer : 2850 €/mois
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Charges communes : +- 300 €/an comprenant l'entretien des haies des abords communs (haies présentes le long du chemin d'accès et parking).
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Charges privatives : électricité, gaz, eau
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Garantie locative : 3 mois de loyer
TYPE DE LOCATION :
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Bail de résidence principale de courte durée : 3 ans
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Possibilité de déduire le loyer: non
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État des lieux avec expert obligatoire.
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Libre immédiatement
Détails techniques
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Compteurs privatifs --> contrat direct entre le locataire et le fournisseur.
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Alarme: possibilité de souscrire un abonnement.
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Châssis : Alu double vitrage
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PEB : 311 kWhEP/(m².an)
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Caves : Oui
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Garage : Oui - une voiture
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Parking extérieur : Oui
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Par mail à l'adresse rdv@areagram.be
