Hello CHENOIS
34, chemin du Chenois à Rebecq
Maison à vendre :
à partir de 450 000€
Rebecq - Quenast
Idéalement située dans un charmant quartier calme et boisé, cette villa 4 façades est implantée sur un terrain arboré de 12a 25ca, orienté plein sud.
Construite en 1994, elle offre une superficie de ± 240 m² habitables (murs compris, hauteur de 1,5m sous plafond, hors cave, grenier et garage).
La superficie totale est de 296,54 m².
Tous les détails ci-dessous et visite virtuelle disponible sous les photos !
Pour les visites, prenez rendez-vous en ligne sur notre page de réservation !
Composition
Sous-sol: (16m² bruts)
Rez-de-chaussée : 169,40m² bruts
Séjour, équipée cuisine, hall, salle de douche, chambre 1, chambre 2, buanderie avec wc séparé, chaufferie, garage
Jardin orienté Sud
1er étage: ( 93,80m² brut)
Hall de nuit, 4 chambres, salle de bain, grenier non-aménagé
–>Maison vendue sans ses accessoires et non meublée sauf les éléments encastrés tels que les meubles de la cuisine et salle de bain.
--> Mesures données à titre indicative
--> N'hésitez pas à prendre des mesures directement dans la visite virtuelle avec l'outil mètre en bas à droite de l'écran.
Galerie des plans
La maison est vendue sans ses accessoires (non meublée).
Document indicatif non contractuel !
Détails financiers
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Prix de vente : à partir de 450 000€
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Revenu cadastral brut: €
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Revenu cadastral indexé: €
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Précompte immobilier brut: € /an
Détails techniques
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Année de construction :1994 (selon le cadastre)
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Zone inondable: non
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Terrain: 12a 25ca
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Chauffage : central avec chaudière au mazout
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Eau chaude: production couplée au chauffage
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Compteurs privatifs pour le gaz, l'électricité et l'eau
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Électricité: non conforme (mais presque ok)
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PEB : F kWhEP/(m².an)
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Émission de 118 CO2 : kg /(m².an)
Rénovation ?
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Toiture en pente avec tuile et sous-toiture (1994). Possibilité d'isoler avec de la laine de verre (ou autre isolant) directement sous la sous-toiture.
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Châssis bois double vitrage en bon état (1994)
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Murs de façade : mur creux (présence d'une coulisse entre le bloc porteur et la brique de parement.)
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= Possibilité d'isoler par injection dans les murs.
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La maison est en grande partie sur terre-plein. Il n'y a pas de vide ventilé.
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La maison à été complètement détapisée à l'exception du séjour. Plafonnage ok mais à corriger à certains endroits.
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L'électricité n'est plus au normes car nous n'avons pas retrouvé les schémas unifilaires et plans électrique pour réaliser le nouveau contrôle. Quelques très légères modifications seront à réaliser pour la mise aux normes (sans modification majeure). Budget évalué à maximum 2000 euros par le contrôleur agrée.
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Globalement, la maison est à rafraîchir complètement au niveau de ses décors.
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