Hello BRIT !
8, bd de la Deuxième Armée Britannique - 1190 Forest
Appartement à vendre : 278 000€
Ce lumineux appartement 1 chambre de 79,3 m² avec terrasse est idéalement situé à deux pas des transports en commun et de toutes les facilités.
Il se trouve au 1er étage d’un immeuble construit en 2005.
Les décors, les installations techniques, la cuisine et les sanitaires de cet appartement présentent un état impeccable !
Il possède également une terrasse confortable de 13 m² orientée Ouest.
Une cave au sous-sol.
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Ne tardez pas à le découvrir !
Composition
Appartement : 79,3m² orienté OUEST
Séjour et cuisine ouverte : 39,23m²
Séjour : Parquet massif, radiateurs, accès vers la terrasse, parlophone, thermostat.
Cuisine équipée ouverte : Parquet massif, meubles hauts et bas, four électrique, taques vitrocéramiques, hotte, évier avec égouttoir, lave-vaisselle, chaudière murale au gaz.
Terrasse (13 m²) : orientée Ouest.
Hall de nuit (3,11 m²) : Parquet massif, accès chambre et accès WC
Wc séparé : wc suspendu, lave-main, ventilation mécanique.
Chambre (16,95 m²) : parquet au sol, radiateur, accès à la salle de bain
Salle de bain et buanderie : 7,40 m²
Salle de bain : carrelage au sol et aux murs, baignoire, meuble lavabo, radiateur, ventilation mécanique.
Buanderie : arrivée et évacuation pour machine à laver et séchoir, ventilation mécanique.
1 cave (B4) : de 2,1m x 1,40m soit 2,94m²
Plan
L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles dessinés en « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles dessinés en « gris » sur le plan sont compris dans la vente. Document non contractuel donné à titre indicatif.
Détails financiers
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Prix de vente : 278 000€
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avec cave
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Charges communes: 401,73 €/TRIM comprenant : fond de roulement. (détails voir décompte de charges dans le dossier de vente)
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Appel pour le fond de réserve: 25,30€/trimestre
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Charges privatives (appartement) : gaz et électricité, eau.
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Revenu cadastral : 1093 € (2286€ pour le RC indexé)
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Précompte immobilier : 1451,32 € /an
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Copropriété de 6 étages (Rez +5) et 28 LOTS
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Ensemble divisé en 4 blocs :
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A (entrée Van Volxem)
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B (entrée 2ème Armée Brit.),
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C (Delhaize),
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D (parking&cave)
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Quotité de l'appartement : 253 /10 000 ème
BAIL en cours/droit de préférence : NON
Détails techniques
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Année de construction : 2005
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Chaudière individuelle au gaz à condensation - Chauffage central
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Régulation: vannes thermostatiques et thermostat
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Ventilation: VMC
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Compteurs privatifs (eau- gaz- électricité)
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Châssis : bois double vitrage
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Électricité conforme !
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PEB : En cours - kWhEP/(m².an) (D au pire, proche du C)
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Émission de CO2 : kg /(m².an)
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Ascenseur: non
Facilités à proximité !
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Des transports en commun (tram 82 et bus 52,N12, T82).
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Proxy Delhaize au pieds de l'immeuble, "Boubas superette" pour les légumes.
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Boulangerie Aube (Les meilleurs croissant de Bruxelles), le "Rocket" et ses baggels.
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La rue des Alliée avec "Perruche", "Mangia Sempre", "la Brasserie des Alliées", ... ect
La cave
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Inclues dans le prix de vente !
Dans l'immeuble
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Local vélo
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local poubelles
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