Hello Arthur !
86 av Arthur Dezangré - 1950 Kraainem
Maison à vendre : 435 000€
Areagram Immobilier vous présente cette maison unifamiliale de 165 m² bruts (combles compris, sous-sol exclu), avec garage, terrasse, petit jardin arrière et 100 m² de sous-sol.
Actuellement, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle de douche au 1er étage.
(Possibilité d’aménager le grenier en 3e chambre et de transformer la plus petite chambre du 1er étage en salle de bain.)
La maison est à rénover au niveau des finitions : électricité, salle de bain, cuisine, revêtements de sol et murs.
La toiture a été refaite et est isolée. Chaudière au gaz datant de 2016.
La maison dispose également d’un vaste sous-sol de 115 m² avec garage.
Tous les détails ci-dessous, excellente visite à vous !
Merci d'utiliser notre outil de réservation online pour réserver votre visite. (bouton orange ci-dessous)
Composition
Maison de 165 m² brut (surface hors sous-sol)
Terrain de 3a 55ca
Sous-sol : (100m²)
Garage (35m²), chaufferie et caves (65m²)
Rez-de-chaussée : (78m²)
Hall d'entrée avec escalier et wc invité (12m²), cuisine (12,75m²), séjour (38,25m²) avec extension latérale (6,30m²).
Terrasse arrière (+- 35m²) (au-dessus du garage) et jardin.
1er étage: ( 56m²)
Chambre avant (13,12m²), salle de douche, hall de nuit, deux chambres arrières (15 et 7,73m²)
Grenier: ( +-35m²)
–>Maison vendue sans ses accessoires (non meublée) sauf les éléments encastré tels que les cheminées, meubles de cuisines et de salle de bain.
--> Mesures données à titre indicative. N'hésitez pas à prendre directement des mesures dans la visite virtuelle à l'aide de l'outils mètre en bas à gauche.
Galerie des plans
La maison est vendue sans ses accessoires (non meublée).
Document indicatif non contractuel !
Détails financiers
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Prix de vente : 435 000€
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Revenu cadastral brut: 1891 €
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Précompte immobilier brut: € /an
Détails techniques
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Année de construction : 1956
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Zone inondable: non
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Terrain: 3a 35ca
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Chauffage : chaudière gaz de 2016
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Eau chaude: chauffe-eau au gaz
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Compteurs privatifs: électricité, eau et gaz
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Électricité: non conforme (A refaire complètement)
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PEB : E - 467 kWhEP/(m².an)
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Amiante : oui (isolation des tuyaux de chauffage)
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Toiture : refaite et isolée (8cm de PUR)
Plus de détails sur le quartier ?
La maison est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, composé majoritairement de maisons unifamiliales avec jardins.
Dans un rayon de 500 mètres, on retrouve :
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La station de métro Kraainem (ligne 1), offrant une liaison directe vers le centre de Bruxelles
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Plusieurs arrêts de bus De Lijn
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Un Carrefour Express, une pharmacie, quelques médecins et commerces de proximité
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Le site des Cliniques universitaires Saint-Luc, accessible à pied
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