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Hello Alsemberg

963, chaussée d'Alsemberg, 1180 UCCLE

Maison à vendre : 495 000€

Uccle - Proche du parvis de Saint-Pierre et de toutes les facilités !

Areagram vous présente cette lumineuse maison unifamiliale de 211,45 m² habitables avec jardin arrière de 98 m² exposé Ouest.

En grande partie rénovée, la maison dispose de 4 belles chambres + 1 grand bureau.

Tous les détails ci-dessous, excellente visite à vous !

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Une viste virtuelle  ? 
Composition

Maison de 211,45 m² habitables (surface hors grenier)

Terrain de 1a 77ca

Rez-de-chaussée (Niveau jardin) : 78 m² brut

--> Partout : béton lissé au sol.

Buanderie (8,20m² net) : plan de travail avec évier, branchement pour machine à laver.

Hall et WC : wc et plan de travail avec évier type lavabo.

Cave/rangements arrière  (8,60m² net) : accès au jardin.

Chaufferie  (12,20m² net) : chaudière au gaz avec boiler (chauffage et eau chaude sanitaire).

Bureau avant (17,30m² net) : meubles bibliothèque sur mesure.

local compteur/ cave (+-3m² net): compteurs  (gaz, eau, électricité).

Jardin  (98m² net) orienté Ouest !

Rez-de-chaussée (Niveau rue) : (78 m² brut)

Hall d'entrée : carrelage au sol, escalier.

Salon avant (17,60 m² net) : plancher au sol.

Salon central (14,50m² net) : plancher au sol.

Cuisine ouverte et espace salle à manger (22m² net): carrelage au sol dans la cuisine et plancher dans la salle à manger.

Equipement cuisine: meubles hauts et bas avec de multiples rangements, évier avec égouttoir, 5 taques au gaz, hotte, frigo avec congélateur, four électrique encastré + four micro-onde, lave-vaisselle. 

Entre étage: (15,10m² brut)

Salle de bain (11,15m² net) : Parquet spécial salle de bain au sol, lavabo avec double vasque, miroirs, douche, baignoire, rangements sur mesure.

WC: Plancher au sol, wc suspendu, lave-main, rangements encastrés.

Hall: Plancher au sol

1er étage: (61,20m² brut)

Chambre arrière + dressing (25,50m² net): Plancher au sol.

Chambre avant (21,10m² net): Plancher au sol.

Hall: Plancher au sol.

2ème étage: (40,15m² brut)

Chambre arrière (15,50m² net au sol): Plancher au sol.

Chambre avant (21,10m² net au sol): Plancher au sol.

Hall: Plancher au sol, accès au grenier via une échelle de meunier.

Grenier: (+- 20m² net)

–>Maison vendue sans ses accessoires (non meublée)

--> Mesures données à titre indicative

Plans
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La maison est vendue sans ses accessoires (non meublée). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente. 

Document indicatif non contractuel !

Détails financiers
  • Prix de vente : 495 000€

  • Revenu cadastral  brut: 912 € 

  • Revenu cadastral indexé: € 

  • Précompte immobilier brut: € /an

Détails techniques
  • Année de construction : entre 1915 et 1930 selon le cadastre

  • Zone inondable: zone d'aléas faible ("Probabilité" d'inondation une fois tous les cents ans )

  • Terrain: 1a 77ca

  • Chauffage : chaudière au gaz Buderus avec boiller (réservoir tampon)

  • Eau chaude: production couplée au chauffage

  • Compteurs privatifs pour le gaz, l'électricité et l'eau

  • Électricité: 90% rénovée- non conforme.( Disponnible dans le dossier de vente : devis de +- 2000 euros pour la mise aux normes (Broche de terre) et le contrôle agrée.

  • PEB : E- 252 kWhEP/(m².an) 

  • Émission de CO2 : 50 kg /(m².an)

Plus de détails ?

  • La toiture principale (versants) : Bon état des tuiles et de la structure. Présence d'une sous-toiture.

  • Deux toitures plates.

  • Les châssis: bois double vitrage en excellent état. (2003)

  • L'électricité à été rénovée. Attestation conforme disponible à l'acte.

  • Isolation : le plancher du grenier est isolé avec de la laine minérale.

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